Juillac

Juillac est une commune rurale qui compte 1 147 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 580 hommes (51 %) et 567 femmes (49 %), avec un âge moyen de 48,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -21,0 % entre 1968 (1 452 habitants) et 2022 (1 147 habitants). Les 562 ménages de Juillac comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (8 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Juillac affichent un revenu médian de 23 190 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,4 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Juillac dispose de 747 logements au total, dont 562 résidences principales (75,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,5 %) avec quelques appartements (7,2 %).

Les habitants de Juillac sont majoritairement propriétaires (78,8 %) face à 17,1 % de locataires. Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (39,3 %).

En matière de santé, Juillac affiche une offre très favorable avec une densité de 17,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Juillac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Juillac affiche un prix médian de 1 060 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 111 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 073 €/m² en médiane (108 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 970 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 190 €/an par UC à Juillac, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,5 années pour un appartement de 60 m² à Juillac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Juillac n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.