Objat

Objat est une commune périurbaine qui compte 3 737 habitants en 2022, soit une densité de 388 habitants au km². La population se répartit entre 1 744 hommes (47 %) et 1 993 femmes (53 %), avec un âge moyen de 48,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +38,4 % entre 1968 (2 701 habitants) et 2022 (3 737 habitants). Les 1 936 ménages de Objat comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -38 habitants (24 naissances et 62 décès par an).

Les ménages de Objat affichent un revenu médian de 24 810 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 352 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,5 %). Le tissu économique local compte 188 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Objat dispose de 2 261 logements au total, dont 1 942 résidences principales (85,9 %). Le parc est composé de 74,5 % de maisons et 25,3 % d'appartements.

Les habitants de Objat sont majoritairement propriétaires (59,6 %) face à 38,1 % de locataires, dont 5,4 % en logement social (HLM). Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,1 %).

En matière de santé, Objat affiche une offre favorable avec une densité de 10,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 11 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Objat dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 supermarchés, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 14 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Objat affiche un prix médian de 1 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 280 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 524 €/m² en médiane (243 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 429 €/m² (37 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 810 €/an par UC à Objat, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Objat. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Objat compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Objat sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Eugène Freyssinet se distingue avec 86 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Objat est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.