Avis sur Saint-Cyr-la-Roche

Saint-Cyr-la-Roche est une commune rurale qui compte 450 habitants en 2023, soit une densité de 53 habitants au km². La population se répartit entre 234 hommes (52 %) et 216 femmes (48 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +55,2 % entre 1968 (290 habitants) et 2023 (450 habitants). Les 204 ménages de Saint-Cyr-la-Roche comptent en moyenne 2,21 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (2 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Cyr-la-Roche affichent un revenu médian de 26 780 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,0 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Cyr-la-Roche dispose de 258 logements au total, dont 205 résidences principales (79,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,8 %) avec quelques appartements (3,8 %).

Les habitants de Saint-Cyr-la-Roche sont majoritairement propriétaires (84,4 %) face à 14,7 % de locataires. Avec 12,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (31,0 %).

En matière de commerces, Saint-Cyr-la-Roche dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Saint-Cyr-la-Roche affiche un prix médian de 1 797 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 29 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 797 €/m² en médiane (29 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 780 €/an par UC à Saint-Cyr-la-Roche, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Cyr-la-Roche. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Cyr-la-Roche n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.