Avis sur Vars-sur-Roseix

Vars-sur-Roseix est une commune rurale qui compte 415 habitants en 2023, soit une densité de 94 habitants au km². La population se répartit entre 220 hommes (53 %) et 195 femmes (47 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +96,7 % entre 1968 (211 habitants) et 2023 (415 habitants). Les 177 ménages de Vars-sur-Roseix comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Vars-sur-Roseix affichent un revenu médian de 24 890 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,7 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vars-sur-Roseix dispose de 216 logements au total, dont 171 résidences principales (79,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,7 %) avec quelques appartements (2,4 %).

Les habitants de Vars-sur-Roseix sont majoritairement propriétaires (87,4 %) face à 10,2 % de locataires. Avec 9,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,6 %).

Le marché immobilier de Vars-sur-Roseix affiche un prix médian de 1 362 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 20 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 362 €/m² en médiane (20 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 890 €/an par UC à Vars-sur-Roseix, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Vars-sur-Roseix. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Vars-sur-Roseix n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.