Chabrignac

Chabrignac est une commune rurale qui compte 528 habitants en 2022, soit une densité de 49 habitants au km². La population se répartit entre 240 hommes (45 %) et 288 femmes (55 %), avec un âge moyen de 49,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +46,3 % entre 1968 (361 habitants) et 2022 (528 habitants). Les 218 ménages de Chabrignac comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -11 habitants (4 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Chabrignac affichent un revenu médian de 24 760 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,1 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chabrignac dispose de 297 logements au total, dont 219 résidences principales (73,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,6 %) avec quelques appartements (1,4 %).

Les habitants de Chabrignac sont majoritairement propriétaires (84,9 %) face à 13,3 % de locataires. Avec 10,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,2 %).

En matière de commerces, Chabrignac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chabrignac affiche un prix médian de 1 403 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 403 €/m² en médiane (42 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 760 €/an par UC à Chabrignac, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Chabrignac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.