Avis sur Macouria

Macouria est une commune rurale qui compte 19 899 habitants en 2023, soit une densité de 69 habitants au km². La population se répartit entre 9 284 hommes (47 %) et 10 615 femmes (53 %), avec un âge moyen de 29,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +5082,0 % entre 1968 (384 habitants) et 2023 (19 899 habitants). Les 6 381 ménages de Macouria comptent en moyenne 3,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +367 habitants (427 naissances et 60 décès par an).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 27,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,3 %). Le tissu économique local compte 340 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Macouria dispose de 7 630 logements au total, dont 6 393 résidences principales (83,8 %). Le parc est composé de 74,1 % de maisons et 24,4 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 47,4 % de propriétaires et 48,5 % de locataires, dont 25,6 % en logement social (HLM). Avec 13,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (51,0 %).

En matière de santé, Macouria affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 6 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Macouria dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 6 boulangeries, 9 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Macouria affiche un prix médian de 2 200 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 269 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 178 €/m² en médiane (262 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 375 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 9,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 11,0 années pour un appartement de 60 m² à Macouria. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Macouria compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Macouria sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Just Hyasine se distingue avec 88 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Macouria a enregistré 78 cambriolages de logements, soit un taux de 3,92 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Macouria dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,01 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 40 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,71 pour 1 000 habitants, soit 34 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Macouria est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.