Saint-Germain-du-Puch

Saint-Germain-du-Puch est une commune rurale qui compte 2 290 habitants en 2022, soit une densité de 191 habitants au km². La population se répartit entre 1 111 hommes (49 %) et 1 179 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +78,8 % entre 1968 (1 281 habitants) et 2022 (2 290 habitants). Les 967 ménages de Saint-Germain-du-Puch comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (23 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-du-Puch affichent un revenu médian de 27 780 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 303 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,2 %). Le tissu économique local compte 83 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-du-Puch dispose de 1 053 logements au total, dont 983 résidences principales (93,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,3 %) avec quelques appartements (6,3 %).

Les habitants de Saint-Germain-du-Puch sont majoritairement propriétaires (77,3 %) face à 21,1 % de locataires. Avec seulement 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,0 %).

En matière de santé, Saint-Germain-du-Puch affiche une offre très favorable avec une densité de 21,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 3 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Germain-du-Puch dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Germain-du-Puch affiche un prix médian de 2 647 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 111 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 652 €/m² en médiane (110 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 980 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 780 €/an par UC à Saint-Germain-du-Puch, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Germain-du-Puch. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.