Nérigean

Nérigean est une commune rurale qui compte 838 habitants en 2022, soit une densité de 81 habitants au km². La population se répartit entre 420 hommes (50 %) et 418 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +49,6 % entre 1968 (560 habitants) et 2022 (838 habitants). Les 367 ménages de Nérigean comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (7 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Nérigean affichent un revenu médian de 26 100 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,8 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nérigean dispose de 403 logements au total, dont 366 résidences principales (90,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,3 %) avec quelques appartements (2,7 %).

Les habitants de Nérigean sont majoritairement propriétaires (80,6 %) face à 17,5 % de locataires. Avec 6,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (53,3 %).

En matière de commerces, Nérigean dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Nérigean affiche un prix médian de 1 993 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 36 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 993 €/m² en médiane (36 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 100 €/an par UC à Nérigean, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Nérigean. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.