Brain-sur-Allonnes

Brain-sur-Allonnes est une commune rurale qui compte 2 078 habitants en 2022, soit une densité de 61 habitants au km². La population se répartit entre 1 025 hommes (49 %) et 1 053 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +52,1 % entre 1968 (1 366 habitants) et 2022 (2 078 habitants). Les 873 ménages de Brain-sur-Allonnes comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (24 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Brain-sur-Allonnes affichent un revenu médian de 23 430 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (24,1 %). Le tissu économique local compte 44 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Brain-sur-Allonnes dispose de 1 008 logements au total, dont 883 résidences principales (87,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (2,5 %).

Les habitants de Brain-sur-Allonnes sont majoritairement propriétaires (70,2 %) face à 29,0 % de locataires, dont 13,4 % en logement social (HLM). Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,4 %).

En matière de santé, Brain-sur-Allonnes affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Brain-sur-Allonnes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Brain-sur-Allonnes affiche un prix médian de 1 504 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 104 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 494 €/m² en médiane (103 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 513 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 430 €/an par UC à Brain-sur-Allonnes, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Brain-sur-Allonnes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Brain-sur-Allonnes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.