Avis sur Vernantes

Vernantes est une commune rurale qui compte 2 004 habitants en 2023, soit une densité de 48 habitants au km². La population se répartit entre 991 hommes (49 %) et 1 013 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +10,8 % entre 1968 (1 808 habitants) et 2023 (2 004 habitants). Les 835 ménages de Vernantes comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -20 habitants (22 naissances et 42 décès par an).

Les ménages de Vernantes affichent un revenu médian de 22 870 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 22 992 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,0 %). Le tissu économique local compte 63 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vernantes dispose de 1 018 logements au total, dont 839 résidences principales (82,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,6 %) avec quelques appartements (7,6 %).

Les habitants de Vernantes sont majoritairement propriétaires (64,2 %) face à 33,7 % de locataires, dont 9,3 % en logement social (HLM). Avec 12,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (42,2 %).

En matière de commerces, Vernantes dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vernantes affiche un prix médian de 1 360 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 121 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 361 €/m² en médiane (120 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 876 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 870 €/an par UC à Vernantes, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Vernantes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Vernantes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.