Avis sur Noyant

Noyant est une commune rurale qui compte 5 473 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 2 769 hommes (51 %) et 2 704 femmes (49 %), avec un âge moyen de 47,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -24,6 % entre 1968 (7 256 habitants) et 2022 (5 473 habitants). Les 2 587 ménages de Noyant comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -32 habitants (38 naissances et 70 décès par an).

Les ménages de Noyant affichent un revenu médian de 22 210 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 620 €. Le taux de pauvreté de 19,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (22,0 %). Le tissu économique local compte 173 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Noyant dispose de 3 444 logements au total, dont 2 588 résidences principales (75,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,2 %) avec quelques appartements (3,6 %).

Les habitants de Noyant sont majoritairement propriétaires (71,2 %) face à 27,3 % de locataires, dont 8,6 % en logement social (HLM). Avec 13,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,3 %).

En matière de santé, Noyant affiche une offre favorable avec une densité de 9,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Noyant dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 5 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 3 bibliothèques et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Noyant affiche un prix médian de 989 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 513 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 000 €/m² en médiane (507 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 417 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 210 €/an par UC à Noyant, il faut compter 4,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,1 années pour un appartement de 60 m² à Noyant. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Noyant compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Noyant sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Porte d'Anjou se distingue avec 62 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Noyant a enregistré 21 cambriolages de logements, soit un taux de 3,84 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Noyant dans un niveau de risque moyen.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,19 pour 1 000 habitants, soit 12 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Noyant est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.