Courcelles-de-Touraine

Courcelles-de-Touraine est une commune rurale qui compte 480 habitants en 2022, soit une densité de 19 habitants au km². La population se répartit entre 243 hommes (51 %) et 237 femmes (49 %), avec un âge moyen de 39,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +8,1 % entre 1968 (444 habitants) et 2022 (480 habitants). Les 185 ménages de Courcelles-de-Touraine comptent en moyenne 2,58 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (5 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Courcelles-de-Touraine affichent un revenu médian de 24 310 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (23,7 %). Le tissu économique local compte 8 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Courcelles-de-Touraine dispose de 225 logements au total, dont 189 résidences principales (84,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,3 %) avec quelques appartements (1,3 %).

Les habitants de Courcelles-de-Touraine sont majoritairement propriétaires (84,1 %) face à 12,7 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec 13,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (47,1 %).

Le marché immobilier de Courcelles-de-Touraine affiche un prix médian de 1 650 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 33 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 650 €/m² en médiane (33 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 310 €/an par UC à Courcelles-de-Touraine, il faut compter 6,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Courcelles-de-Touraine. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.