Sonzay

Sonzay est une commune rurale qui compte 1 414 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 721 hommes (51 %) et 693 femmes (49 %), avec un âge moyen de 39,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +40,7 % entre 1968 (1 005 habitants) et 2022 (1 414 habitants). Les 582 ménages de Sonzay comptent en moyenne 2,42 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (16 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Sonzay affichent un revenu médian de 26 530 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,6 %). Le tissu économique local compte 41 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Sonzay dispose de 681 logements au total, dont 584 résidences principales (85,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,1 %) avec quelques appartements (3,6 %).

Les habitants de Sonzay sont majoritairement propriétaires (77,6 %) face à 21,0 % de locataires, dont 6,2 % en logement social (HLM). Avec 10,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,3 %).

En matière de commerces, Sonzay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Sonzay affiche un prix médian de 1 864 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 80 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 864 €/m² en médiane (80 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 530 €/an par UC à Sonzay, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Sonzay. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.