Découvrez les avis et notes des habitants de Semblançay sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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sympatique village qui sait vivre en autonomie
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Semblançay selon l'INSEE.
Semblançay est une commune rurale qui compte 2 170 habitants en 2022, soit une densité de 62 habitants au km². La population se répartit entre 1 080 hommes (50 %) et 1 090 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +150,3 % entre 1968 (867 habitants) et 2022 (2 170 habitants). Les 821 ménages de Semblançay comptent en moyenne 2,49 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (21 naissances et 27 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Semblançay.
Les ménages de Semblançay affichent un revenu médian de 28 520 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 184 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,4 %). Le tissu économique local compte 58 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Semblançay.
Semblançay dispose de 887 logements au total, dont 824 résidences principales (92,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,7 %) avec quelques appartements (4,0 %).
Les habitants de Semblançay sont majoritairement propriétaires (85,4 %) face à 13,9 % de locataires. Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Semblançay.
En matière de santé, Semblançay affiche une offre favorable avec une densité de 9,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Semblançay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 78 ventes des 5 dernières années à Semblançay.
Le marché immobilier de Semblançay affiche un prix médian de 2 296 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 78 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 319 €/m² en médiane (76 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 608 €/m² (2 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (97,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 520 €/an par UC à Semblançay, il faut compter 8,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Semblançay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Semblançay, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Semblançay atteint 76/100, un niveau élevé pour une moyenne de 75/100 dans les communes de l'Indre-et-Loire. 748 maisons sur 864, soit 87 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 39 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 5 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Semblançay se classe 149e sur 272 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
7 place Jacques-de-Beaune
37360 Semblançay
Téléphone 02 47 29 86 86
E-mail [email protected]
Site web semblancay.com
| Lundi – Mercredi | 8h30 – 12h / 13h30 – 17h |
| Jeudi | 8h30 – 12h |
| Vendredi | 8h30 – 12h / 13h30 – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Semblançay est une commune exposée à un climat océanique altéré. Son territoire est traversé par plusieurs cours d'eau, dont la Mortier, la Petite Choisille et le Tournelune. Elle présente un patrimoine naturel notable, incluant un site Natura 2000 nommé « complexe du Changeon et de la Roumer ». Cette zone spéciale de conservation protège des vallées abritant des lépidoptères rares, des zones humides et des landes. Le patrimoine architectural local comprend plusieurs immeubles classés monuments historiques, dont le château du Grand Launay, une gentilhommière fortifiée de la fin du XVIe siècle inscrite depuis 1932. La commune, de caractère rural, se situe dans l'aire d'attraction de Tours et ses habitants portent le nom de Semblancéens et Semblancéennes.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Semblançay séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Semblançay correspond à vos attentes.
Semblançay conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Semblançay pour comparer.
