Nouzilly

Nouzilly est une commune rurale qui compte 1 236 habitants en 2022, soit une densité de 31 habitants au km². La population se répartit entre 609 hommes (49 %) et 627 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +84,8 % entre 1968 (669 habitants) et 2022 (1 236 habitants). Les 529 ménages de Nouzilly comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (9 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Nouzilly affichent un revenu médian de 28 190 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,5 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Nouzilly dispose de 616 logements au total, dont 531 résidences principales (86,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,2 %) avec quelques appartements (3,0 %).

Les habitants de Nouzilly sont majoritairement propriétaires (80,3 %) face à 17,4 % de locataires, dont 7,5 % en logement social (HLM). Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,4 %).

En matière de commerces, Nouzilly dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Nouzilly affiche un prix médian de 2 124 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 61 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 124 €/m² en médiane (61 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 190 €/an par UC à Nouzilly, il faut compter 7,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Nouzilly. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.