Avis sur Clapiers

Clapiers est une commune périurbaine qui compte 6 006 habitants en 2023, soit une densité de 785 habitants au km². La population se répartit entre 2 858 hommes (48 %) et 3 148 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +1505,9 % entre 1968 (374 habitants) et 2023 (6 006 habitants). Les 2 585 ménages de Clapiers comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (50 naissances et 55 décès par an).

Les ménages de Clapiers affichent un revenu médian de 30 710 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 720 €. Le taux de pauvreté de 10,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (18,7 %). Le tissu économique local compte 169 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Clapiers dispose de 2 723 logements au total, dont 2 586 résidences principales (95,0 %). Le parc est composé de 72,4 % de maisons et 27,1 % d'appartements.

Les habitants de Clapiers sont majoritairement propriétaires (65,8 %) face à 32,0 % de locataires, dont 13,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,6 %).

En matière de santé, Clapiers affiche une offre favorable avec une densité de 11,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 14 dentistes, 18 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Clapiers dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Clapiers affiche un prix médian de 4 133 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 268 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 166 €/m² en médiane (193 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 000 €/m² (75 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (72,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 710 €/an par UC à Clapiers, il faut compter 13,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,8 années pour un appartement de 60 m² à Clapiers. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Clapiers compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Clapiers sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège François Mitterrand se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Clapiers a enregistré 27 cambriolages de logements, soit un taux de 4,50 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Clapiers dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,00 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,50 pour 1 000 habitants, soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Clapiers est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.