Saint-Gély-du-Fesc

Saint-Gély-du-Fesc est une commune périurbaine qui compte 10 530 habitants en 2022, soit une densité de 632 habitants au km². La population se répartit entre 4 923 hommes (47 %) et 5 607 femmes (53 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +1061,0 % entre 1968 (907 habitants) et 2022 (10 530 habitants). Les 4 452 ménages de Saint-Gély-du-Fesc comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (74 naissances et 80 décès par an).

Les ménages de Saint-Gély-du-Fesc affichent un revenu médian de 33 420 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 211 €. Le taux de pauvreté de 6,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (19,6 %). Le tissu économique local compte 343 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Gély-du-Fesc dispose de 4 629 logements au total, dont 4 448 résidences principales (96,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,5 %) avec quelques appartements (17,4 %).

Les habitants de Saint-Gély-du-Fesc sont majoritairement propriétaires (74,8 %) face à 23,3 % de locataires. Avec seulement 2,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,5 %).

En matière de santé, Saint-Gély-du-Fesc affiche une offre très favorable avec une densité de 15,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 16 médecins généralistes, 21 dentistes, 39 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Gély-du-Fesc dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 12 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 21 salons de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Gély-du-Fesc affiche un prix médian de 4 130 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 591 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 161 €/m² en médiane (485 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 687 €/m² (106 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,1 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 420 €/an par UC à Saint-Gély-du-Fesc, il faut compter 12,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Gély-du-Fesc. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Gély-du-Fesc compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Gély-du-Fesc sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège François Villon se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Gély-du-Fesc a enregistré 29 cambriolages de logements, soit un taux de 2,75 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Saint-Gély-du-Fesc dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 0,57 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (5,7 ‰), avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Saint-Gély-du-Fesc est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.