Saint-Flour

Saint-Flour est une commune rurale qui compte 6 390 habitants en 2022, soit une densité de 236 habitants au km². La population se répartit entre 2 985 hommes (47 %) et 3 405 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +6,6 % entre 1968 (5 997 habitants) et 2022 (6 390 habitants). Les 3 205 ménages de Saint-Flour comptent en moyenne 1,83 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -32 habitants (52 naissances et 84 décès par an).

Les ménages de Saint-Flour affichent un revenu médian de 24 050 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 827 €. Le taux de pauvreté de 16,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,3 %). Le tissu économique local compte 397 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Flour dispose de 4 065 logements au total, dont 3 187 résidences principales (78,4 %). Le parc est composé de 44,4 % de maisons et 55,1 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 48,1 % de propriétaires et 48,9 % de locataires, dont 14,4 % en logement social (HLM). Avec 16,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,1 %).

En matière de santé, Saint-Flour affiche une offre très favorable avec une densité de 12,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 7 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 5 pharmacies.

En matière de commerces, Saint-Flour dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 11 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 17 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Flour affiche un prix médian de 1 358 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 282 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 555 €/m² en médiane (160 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 267 €/m² (122 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (56,7 % de maisons, 43,3 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 050 €/an par UC à Saint-Flour, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Flour. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Flour compte 9 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Flour sont solides : excellentes au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Blaise Pascal se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent de Haute Auvergne obtient 97 % de réussite au Bac, avec 54 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Flour a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 1,10 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Flour dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,25 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 8 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.