Balazé
Vivre à Balazé
Balazé est une commune rurale de 2 181 habitants située en Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine (35). La commune affiche une économie locale à taille humaine (38 établissements) et un taux de chômage de 4,8 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 832 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 7 avis d'habitants (note moyenne 4,6/5) plébiscitent la qualité de vie locale. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Balazé.
Avis sur Balazé
Découvrez les avis et notes des habitants de Balazé sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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7 avis avec notes pour Balazé
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Balazé selon l'INSEE.
Balazé est une commune rurale qui compte 2 181 habitants en 2022, soit une densité de 59 habitants au km². La population se répartit entre 1 101 hommes (50 %) et 1 080 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +72,0 % entre 1968 (1 268 habitants) et 2022 (2 181 habitants). Les 882 ménages de Balazé comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +12 habitants (25 naissances et 13 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Balazé.
Les ménages de Balazé affichent un revenu médian de 26 630 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,7 %). Le tissu économique local compte 38 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Balazé.
Balazé dispose de 956 logements au total, dont 883 résidences principales (92,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,6 %) avec quelques appartements (6,0 %).
Les habitants de Balazé sont majoritairement propriétaires (76,2 %) face à 23,3 % de locataires, dont 7,7 % en logement social (HLM). Avec 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Balazé.
En matière de commerces, Balazé dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 116 ventes des 5 dernières années à Balazé.
Le marché immobilier de Balazé affiche un prix médian de 1 832 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 116 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 825 €/m² en médiane (115 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 049 €/m² (1 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (99,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 630 €/an par UC à Balazé, il faut compter 6,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,6 années pour un appartement de 60 m² à Balazé. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Balazé en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Balazé a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 4,59 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Balazé dans un niveau de risque élevé.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Balazé
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
6 place de la Mairie
35500 Balazé
Téléphone 02 99 76 97 18
E-mail mairie@balaze.fr
Site web balaze.com/public/index.php
Horaires d'ouverture
| Lundi – Jeudi | 8h45 – 12h15 |
| Vendredi | 8h45 – 12h15 / 14h30 – 17h |
| Samedi | 9h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Balazé
Balazé est une commune située en Haute-Bretagne, au nord de la cité médiévale de Vitré, le long d'une route départementale menant à Fougères. Elle fait partie de la couronne périurbaine de Vitré. Son territoire est bordé par les communes de Châtillon-en-Vendelais, Montautour, Montreuil-sous-Pérouse, Saint-Christophe-des-Bois, Saint-M'Hervé, Taillis et Vitré. Le relief présente un plateau incliné vers le sud-ouest, découpé par des vallées où coulent des cours d'eau. L'altitude varie, avec un point bas au sud sur les rives de la Vilaine et un point haut au nord-est. La commune se trouve à cheval sur la limite nord-est du bassin de Rennes.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Balazé ?
Avec une note moyenne de 4,6/5 attribuée par 7 habitants, Balazé séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Balazé correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,6/5 sur 7 avis
- Faible taux de chômage (4,8%)
- Revenu médian confortable (26 630 €/an)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
Balazé conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Balazé pour comparer.