Landavran
Avis sur Landavran
Découvrez les avis et notes des habitants de Landavran sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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4 avis avec notes pour Landavran
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Landavran selon l'INSEE.
Landavran est une commune rurale qui compte 682 habitants en 2022, soit une densité de 129 habitants au km². La population se répartit entre 362 hommes (53 %) et 320 femmes (47 %), avec un âge moyen de 35,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +201,8 % entre 1968 (226 habitants) et 2022 (682 habitants). Les 239 ménages de Landavran comptent en moyenne 2,86 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (7 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Landavran.
Les ménages de Landavran affichent un revenu médian de 27 740 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,7 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (27,6 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Landavran.
Landavran dispose de 253 logements au total, dont 238 résidences principales (94,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,7 %) avec quelques appartements (0,4 %).
Les habitants de Landavran sont majoritairement propriétaires (88,9 %) face à 10,8 % de locataires. Avec seulement 2,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (33,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Landavran.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 37 ventes des 5 dernières années à Landavran.
Le marché immobilier de Landavran affiche un prix médian de 1 807 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 807 €/m² en médiane (37 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 740 €/an par UC à Landavran, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Landavran. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Landavran en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Landavran
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Landavran, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Landavran
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Landavran atteint 15/100, un niveau très faible pour une moyenne de 15/100 dans les communes de l'Ille-et-Vilaine. Aucune maison n'est bâtie sur un sol argileux à aléa moyen ou fort ; 100 % sont en aléa faible. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Landavran se classe 122e sur 332 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Landavran
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 rue des Tilleuls
35450 Landavran
Téléphone 02 99 49 80 63
E-mail [email protected]
Site web landavran.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 14h – 17h30 |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 14h – 17h30 |
| Vendredi | 13h30 – 18h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Landavran
Landavran est une commune dont le territoire présente un relief varié, avec des altitudes s'échelonnant d'environ 68 mètres dans sa partie sud-est à 127 mètres au nord du bourg, ce dernier se situant vers 110 mètres. Son réseau hydrographique comprend principalement deux cours d'eau, le Ruisseau de Palet et le Ruisseau de Corbanne, qui sont des affluents de la Cantache. Le plan d'eau de la Cantache et ses barrages se trouvent à proximité. La commune est entourée par plusieurs voisines, dont Champeaux, Montreuil-sous-Pérouse, Taillis et Val-d'Izé.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Landavran ?
Les 4 habitants de Landavran ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Landavran correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (4,7%)
- Revenu médian confortable (27 740 €/an)
- Immobilier accessible (1 807 €/m²)
Landavran conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Landavran pour comparer.