Agneaux

Agneaux est une commune périurbaine qui compte 4 266 habitants en 2022, soit une densité de 653 habitants au km². La population se répartit entre 1 956 hommes (46 %) et 2 310 femmes (54 %), avec un âge moyen de 46,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +84,8 % entre 1968 (2 308 habitants) et 2022 (4 266 habitants). Les 2 082 ménages de Agneaux comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -14 habitants (29 naissances et 43 décès par an).

Les ménages de Agneaux affichent un revenu médian de 27 630 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 763 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,9 %). Le tissu économique local compte 217 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Agneaux dispose de 2 313 logements au total, dont 2 076 résidences principales (89,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,4 %) avec quelques appartements (21,4 %).

Les habitants de Agneaux sont majoritairement propriétaires (63,5 %) face à 35,9 % de locataires, dont 14,5 % en logement social (HLM). Avec 9,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (62,6 %).

En matière de santé, Agneaux affiche une offre très favorable avec une densité de 18,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 3 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Agneaux dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 5 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Agneaux affiche un prix médian de 1 708 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 383 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 737 €/m² en médiane (288 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 649 €/m² (95 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (75,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 630 €/an par UC à Agneaux, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,6 années pour un appartement de 60 m² à Agneaux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Agneaux compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Agneaux sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Institut Saint-Lo se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Institut Saint-Lô obtient 98 % de réussite au Bac, avec 64 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Institut Saint-Lô affiche 90 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Agneaux a enregistré 13 cambriolages de logements, soit un taux de 3,05 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Agneaux dans un niveau de risque moyen.

La commune de Agneaux est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.