Avis sur Ambilly

Ambilly est une commune urbaine dense qui compte 6 269 habitants en 2022, soit une densité de 5 118 habitants au km². La population se répartit entre 2 981 hommes (48 %) et 3 288 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,0 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +44,5 % entre 1968 (4 337 habitants) et 2022 (6 269 habitants). Les 3 050 ménages de Ambilly comptent en moyenne 2,01 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +36 habitants (87 naissances et 51 décès par an).

Les ménages de Ambilly affichent un revenu médian de 31 680 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 958 €. Le taux de pauvreté de 20,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (21,5 %). Le tissu économique local compte 88 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ambilly dispose de 4 123 logements au total, dont 3 058 résidences principales (74,2 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (85,6 %) avec une part minime de maisons (14,1 %).

Le marché est équilibré entre 48,4 % de propriétaires et 50,0 % de locataires, dont 13,4 % en logement social (HLM). Avec 17,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (61,5 %).

En matière de santé, Ambilly affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Ambilly dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 10 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Ambilly affiche un prix médian de 3 871 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 670 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 5 453 €/m² en médiane (50 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 795 €/m² (620 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (92,5 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 680 €/an par UC à Ambilly, il faut compter 17,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,2 années pour un appartement de 60 m² à Ambilly. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Ambilly a enregistré 86 cambriolages de logements, soit un taux de 13,72 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 13,24 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 83 vols dans véhicules recensés en 2025 Ce niveau s'inscrit dans une tendance observée dans les zones urbaines denses, où la concentration de véhicules en stationnement public et la fréquentation augmentent mécaniquement l'exposition aux vols par effraction.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 6,54 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 41 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Ambilly est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.