Lavault-Sainte-Anne

Lavault-Sainte-Anne est une commune rurale qui compte 1 138 habitants en 2022, soit une densité de 126 habitants au km². La population se répartit entre 536 hommes (47 %) et 602 femmes (53 %), avec un âge moyen de 49,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +99,6 % entre 1968 (570 habitants) et 2022 (1 138 habitants). Les 490 ménages de Lavault-Sainte-Anne comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -12 habitants (10 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Lavault-Sainte-Anne affichent un revenu médian de 25 450 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,1 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lavault-Sainte-Anne dispose de 561 logements au total, dont 489 résidences principales (87,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,0 %) avec quelques appartements (3,0 %).

Les habitants de Lavault-Sainte-Anne sont majoritairement propriétaires (73,4 %) face à 25,4 % de locataires, dont 7,0 % en logement social (HLM). Avec 10,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (63,2 %).

Le marché immobilier de Lavault-Sainte-Anne affiche un prix médian de 1 092 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 73 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 108 €/m² en médiane (68 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 270 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 450 €/an par UC à Lavault-Sainte-Anne, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,6 années pour un appartement de 60 m² à Lavault-Sainte-Anne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Lavault-Sainte-Anne a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 7,91 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Lavault-Sainte-Anne dans un niveau de risque élevé.

La commune de Lavault-Sainte-Anne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.