Saint-Victor

Saint-Victor est une commune rurale qui compte 2 078 habitants en 2022, soit une densité de 91 habitants au km². La population se répartit entre 998 hommes (48 %) et 1 080 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +94,0 % entre 1968 (1 071 habitants) et 2022 (2 078 habitants). Les 927 ménages de Saint-Victor comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (16 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Saint-Victor affichent un revenu médian de 27 380 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 821 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,8 %). Le tissu économique local compte 97 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Victor dispose de 1 021 logements au total, dont 922 résidences principales (90,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,2 %) avec quelques appartements (6,2 %).

Les habitants de Saint-Victor sont majoritairement propriétaires (87,9 %) face à 11,2 % de locataires, dont 5,5 % en logement social (HLM). Avec 8,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,4 %).

Le marché immobilier de Saint-Victor affiche un prix médian de 1 287 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 78 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 288 €/m² en médiane (77 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 000 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 380 €/an par UC à Saint-Victor, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Victor. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Victor est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.