Domérat

Domérat est une commune rurale qui compte 8 665 habitants en 2022, soit une densité de 244 habitants au km². La population se répartit entre 4 149 hommes (48 %) et 4 516 femmes (52 %), avec un âge moyen de 48,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +51,4 % entre 1968 (5 725 habitants) et 2022 (8 665 habitants). Les 4 146 ménages de Domérat comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -39 habitants (63 naissances et 102 décès par an).

Les ménages de Domérat affichent un revenu médian de 25 630 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 578 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,9 %). Le tissu économique local compte 219 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Domérat dispose de 4 624 logements au total, dont 4 157 résidences principales (89,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,4 %) avec quelques appartements (10,3 %).

Les habitants de Domérat sont majoritairement propriétaires (78,3 %) face à 20,0 % de locataires, dont 9,6 % en logement social (HLM). Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (62,4 %).

En matière de santé, Domérat affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 6 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Domérat dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 hypermarchés, 3 supermarchés, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Domérat affiche un prix médian de 1 176 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 536 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 197 €/m² en médiane (517 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 702 €/m² (19 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 630 €/an par UC à Domérat, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,6 années pour un appartement de 60 m² à Domérat. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Domérat compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Domérat sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Louis Aragon se distingue avec 83 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Domérat a enregistré 31 cambriolages de logements, soit un taux de 3,58 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Domérat dans un niveau de risque moyen.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.