Avis sur Felletin

Felletin est une commune rurale qui compte 1 577 habitants en 2023, soit une densité de 115 habitants au km². La population se répartit entre 791 hommes (50 %) et 786 femmes (50 %), avec un âge moyen de 47,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -30,8 % entre 1968 (2 278 habitants) et 2023 (1 577 habitants). Les 814 ménages de Felletin comptent en moyenne 1,78 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -34 habitants (10 naissances et 44 décès par an).

Les ménages de Felletin affichent un revenu médian de 21 450 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (12,4 %). Le tissu économique local compte 61 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Felletin dispose de 1 222 logements au total, dont 815 résidences principales (66,7 %). Le parc est composé de 66,7 % de maisons et 32,0 % d'appartements.

Les habitants de Felletin sont majoritairement propriétaires (53,9 %) face à 41,9 % de locataires, dont 13,3 % en logement social (HLM). Avec 18,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,9 %).

En matière de santé, Felletin affiche une offre très favorable avec une densité de 25,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Felletin dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Felletin affiche un prix médian de 750 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 123 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 750 €/m² en médiane (110 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 759 €/m² (13 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (89,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 450 €/an par UC à Felletin, il faut compter 3,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,1 années pour un appartement de 60 m² à Felletin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Felletin compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Felletin sont solides : excellentes au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Jacques Grancher se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée des Métiers du Bâtiment obtient 88 % de réussite au Bac, avec 68 % de mentions. Le lycée pro Lycée polyvalent des métiers du bâtiment affiche 100 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Felletin est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.