Avis sur Saint-Genest

Saint-Genest est une commune rurale qui compte 386 habitants en 2023, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 206 hommes (53 %) et 180 femmes (47 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +46,2 % entre 1968 (264 habitants) et 2023 (386 habitants). Les 161 ménages de Saint-Genest comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Genest affichent un revenu médian de 27 110 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,4 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Genest dispose de 185 logements au total, dont 160 résidences principales (86,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,9 %) avec quelques appartements (1,1 %).

Les habitants de Saint-Genest sont majoritairement propriétaires (90,6 %) face à 8,2 % de locataires. Avec 9,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,1 %).

Le marché immobilier de Saint-Genest affiche un prix médian de 977 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 22 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 977 €/m² en médiane (22 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 110 €/an par UC à Saint-Genest, il faut compter 3,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Genest. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Saint-Genest a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Saint-Genest est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.