Retournac

Retournac est une commune rurale qui compte 2 971 habitants en 2022, soit une densité de 66 habitants au km². La population se répartit entre 1 438 hommes (48 %) et 1 533 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +14,3 % entre 1968 (2 600 habitants) et 2022 (2 971 habitants). Les 1 365 ménages de Retournac comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -22 habitants (23 naissances et 45 décès par an).

Les ménages de Retournac affichent un revenu médian de 23 890 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 650 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,4 %). Le tissu économique local compte 74 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Retournac dispose de 2 148 logements au total, dont 1 369 résidences principales (63,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (76,6 %) avec quelques appartements (23,0 %).

Les habitants de Retournac sont majoritairement propriétaires (71,7 %) face à 26,2 % de locataires, dont 6,6 % en logement social (HLM). Avec 10,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,9 %).

En matière de santé, Retournac affiche une offre très favorable avec une densité de 13,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Retournac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Retournac affiche un prix médian de 1 407 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 204 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 439 €/m² en médiane (194 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 952 €/m² (10 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 890 €/an par UC à Retournac, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Retournac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Retournac compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Retournac sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Boris Vian se distingue avec 92 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Retournac est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.