Rosières

Rosières est une commune rurale qui compte 1 536 habitants en 2022, soit une densité de 56 habitants au km². La population se répartit entre 782 hommes (51 %) et 754 femmes (49 %), avec un âge moyen de 46,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +19,6 % entre 1968 (1 284 habitants) et 2022 (1 536 habitants). Les 688 ménages de Rosières comptent en moyenne 2,04 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (15 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Rosières affichent un revenu médian de 24 130 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,8 %). Le tissu économique local compte 46 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Rosières dispose de 1 024 logements au total, dont 680 résidences principales (66,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,6 %) avec quelques appartements (9,9 %).

Les habitants de Rosières sont majoritairement propriétaires (72,0 %) face à 26,0 % de locataires. Avec 19,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (30,6 %).

En matière de santé, Rosières affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Rosières dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Rosières affiche un prix médian de 1 440 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 84 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 440 €/m² en médiane (82 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 981 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 130 €/an par UC à Rosières, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à Rosières. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Rosières est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.