Saint-Germain-Laprade

Saint-Germain-Laprade est une commune rurale qui compte 3 459 habitants en 2022, soit une densité de 122 habitants au km². La population se répartit entre 1 753 hommes (51 %) et 1 706 femmes (49 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +196,7 % entre 1968 (1 166 habitants) et 2022 (3 459 habitants). Les 1 459 ménages de Saint-Germain-Laprade comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +14 habitants (35 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Saint-Germain-Laprade affichent un revenu médian de 26 880 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 770 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,7 %). Le tissu économique local compte 155 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Germain-Laprade dispose de 1 630 logements au total, dont 1 464 résidences principales (89,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,7 %) avec quelques appartements (5,9 %).

Les habitants de Saint-Germain-Laprade sont majoritairement propriétaires (81,3 %) face à 17,4 % de locataires. Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,9 %).

En matière de santé, Saint-Germain-Laprade affiche une offre favorable avec une densité de 11,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Germain-Laprade dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Germain-Laprade affiche un prix médian de 1 927 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 135 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 935 €/m² en médiane (130 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 330 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 880 €/an par UC à Saint-Germain-Laprade, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Germain-Laprade. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Germain-Laprade est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.