Polignac

Polignac est une commune rurale qui compte 2 827 habitants en 2022, soit une densité de 86 habitants au km². La population se répartit entre 1 408 hommes (50 %) et 1 419 femmes (50 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +100,9 % entre 1968 (1 407 habitants) et 2022 (2 827 habitants). Les 1 207 ménages de Polignac comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (25 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Polignac affichent un revenu médian de 28 890 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 048 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,8 %). Le tissu économique local compte 89 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Polignac dispose de 1 441 logements au total, dont 1 217 résidences principales (84,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,1 %) avec quelques appartements (4,8 %).

Les habitants de Polignac sont majoritairement propriétaires (84,7 %) face à 14,5 % de locataires. Avec 10,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,9 %).

En matière de santé, Polignac affiche une offre favorable avec une densité de 10,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Polignac dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Polignac affiche un prix médian de 1 831 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 114 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 859 €/m² en médiane (113 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 649 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 890 €/an par UC à Polignac, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,4 années pour un appartement de 60 m² à Polignac. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Polignac est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.