Saint-Paulien

Saint-Paulien est une commune rurale qui compte 2 419 habitants en 2022, soit une densité de 60 habitants au km². La population se répartit entre 1 191 hommes (49 %) et 1 228 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +39,3 % entre 1968 (1 736 habitants) et 2022 (2 419 habitants). Les 1 055 ménages de Saint-Paulien comptent en moyenne 2,18 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (25 naissances et 35 décès par an).

Les ménages de Saint-Paulien affichent un revenu médian de 25 450 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 975 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,5 %). Le tissu économique local compte 113 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Paulien dispose de 1 346 logements au total, dont 1 066 résidences principales (79,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,7 %) avec quelques appartements (17,4 %).

Les habitants de Saint-Paulien sont majoritairement propriétaires (70,4 %) face à 27,9 % de locataires. Avec 14,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,8 %).

En matière de santé, Saint-Paulien affiche une offre favorable avec une densité de 8,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Paulien dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Paulien affiche un prix médian de 1 524 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 117 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 525 €/m² en médiane (111 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 237 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 450 €/an par UC à Saint-Paulien, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Paulien. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Paulien est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.