Avis sur Allègre

Allègre est une commune rurale qui compte 892 habitants en 2022, soit une densité de 38 habitants au km². La population se répartit entre 442 hommes (50 %) et 450 femmes (50 %), avec un âge moyen de 52,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -41,0 % entre 1968 (1 512 habitants) et 2022 (892 habitants). Les 416 ménages de Allègre comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -17 habitants (6 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Allègre affichent un revenu médian de 22 300 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,7 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Allègre dispose de 719 logements au total, dont 412 résidences principales (57,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,0 %) avec quelques appartements (14,9 %).

Les habitants de Allègre sont majoritairement propriétaires (73,0 %) face à 25,4 % de locataires. Avec 20,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,4 %).

En matière de santé, Allègre affiche une offre très favorable avec une densité de 33,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Allègre dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Allègre affiche un prix médian de 688 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 81 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 714 €/m² en médiane (79 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 482 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 300 €/an par UC à Allègre, il faut compter 3,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,3 années pour un appartement de 60 m² à Allègre. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Allègre compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Allègre sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège du Mont Bar se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Allègre est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.