Baixas est une commune rurale de 2 784 habitants située en Occitanie, dans le département Pyrénées-Orientales (66). La commune affiche une économie locale à taille humaine (52 établissements) et un taux de chômage de 9,9 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 734 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 1 avis d'habitants (note moyenne 1,0/5) pointent plusieurs difficultés. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Baixas.
Découvrez les avis et notes des habitants de Baixas sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Le pire village catalan.
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Évolution démographique et caractéristiques de la population de Baixas selon l'INSEE.
Baixas est une commune rurale qui compte 2 784 habitants en 2022, soit une densité de 146 habitants au km². La population se répartit entre 1 347 hommes (48 %) et 1 437 femmes (52 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +35,3 % entre 1968 (2 057 habitants) et 2022 (2 784 habitants). Les 1 322 ménages de Baixas comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (31 naissances et 21 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Baixas.
Les ménages de Baixas affichent un revenu médian de 24 230 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,5 %). Le tissu économique local compte 52 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Baixas.
Baixas dispose de 1 566 logements au total, dont 1 325 résidences principales (84,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,7 %) avec quelques appartements (12,2 %).
Les habitants de Baixas sont majoritairement propriétaires (74,6 %) face à 22,4 % de locataires. Avec 11,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (32,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Baixas.
En matière de santé, Baixas affiche une offre favorable avec une densité de 10,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 6 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Baixas dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix médian au m² calculé sur 243 ventes des 5 dernières années à Baixas.
Le marché immobilier de Baixas affiche un prix médian de 1 734 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 243 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 851 €/m² en médiane (228 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 395 €/m² (15 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (93,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 230 €/an par UC à Baixas, il faut compter 7,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Baixas. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Baixas en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,59 vols pour 1 000 habitants, avec 10 vols dans véhicules recensés en 2025.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Baixas est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Coordonnées et horaires officiels.
Adresse
1 boulevard de la République
66390 Baixas
Téléphone 04 68 64 22 02
E-mail mairie@baixas.fr
| Lundi | 9h30 – 12h / 15h30 – 19h |
| Mardi | 9h30 – 12h / 15h30 – 17h30 |
| Mercredi | 9h30 – 12h |
| Jeudi – Vendredi | 9h30 – 12h / 15h30 – 17h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Baixas est une commune située dans le nord-est des Pyrénées-Orientales. Historiquement et culturellement, elle appartient au Roussillon, une ancienne province. Son climat est de type méditerranéen. Le territoire est traversé par le ruisseau de la Boule et la Coume Clare, ainsi qu'un autre cours d'eau. Il présente un patrimoine naturel comprenant un site Natura 2000 nommé "les basses Corbières" et trois zones naturelles d'intérêt écologique. La localité se trouve à environ neuf kilomètres de Perpignan et à cinq kilomètres de Saint-Estève. Elle fait partie de l'unité urbaine de Baixas et de l'aire d'attraction de Perpignan. Ses habitants portent le nom de Baixanencs et Baixanencques.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Avec une note moyenne de 1,0/5 sur 1 avis, Baixas divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Baixas correspond à vos attentes.
Baixas conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Baixas pour comparer.
