Chapareillan

Chapareillan est une commune rurale qui compte 3 049 habitants en 2022, soit une densité de 101 habitants au km². La population se répartit entre 1 524 hommes (50 %) et 1 525 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +134,2 % entre 1968 (1 302 habitants) et 2022 (3 049 habitants). Les 1 299 ménages de Chapareillan comptent en moyenne 2,35 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (33 naissances et 22 décès par an).

Les ménages de Chapareillan affichent un revenu médian de 29 940 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 578 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,9 %). Le tissu économique local compte 92 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chapareillan dispose de 1 453 logements au total, dont 1 308 résidences principales (90,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,2 %) avec quelques appartements (19,6 %).

Les habitants de Chapareillan sont majoritairement propriétaires (73,5 %) face à 24,4 % de locataires, dont 6,7 % en logement social (HLM). Avec 6,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,8 %).

En matière de santé, Chapareillan affiche une offre très favorable avec une densité de 13,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 3 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Chapareillan dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chapareillan affiche un prix médian de 2 787 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 173 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 812 €/m² en médiane (128 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 462 €/m² (45 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (74,0 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 940 €/an par UC à Chapareillan, il faut compter 9,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Chapareillan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Chapareillan a enregistré 12 cambriolages de logements, soit un taux de 3,94 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Chapareillan dans un niveau de risque moyen.

La commune de Chapareillan est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.