La Flachère

La Flachère est une commune rurale qui compte 456 habitants en 2022, soit une densité de 156 habitants au km². La population se répartit entre 228 hommes (50 %) et 228 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +151,9 % entre 1968 (181 habitants) et 2022 (456 habitants). Les 184 ménages de La Flachère comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de La Flachère affichent un revenu médian de 29 940 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,4 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,7 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Flachère dispose de 200 logements au total, dont 188 résidences principales (94,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,2 %) avec quelques appartements (4,8 %).

Les habitants de La Flachère sont majoritairement propriétaires (83,8 %) face à 12,2 % de locataires. Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,7 %).

Le marché immobilier de La Flachère affiche un prix médian de 3 018 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 444 €/m² en médiane (11 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 220 €/m² (4 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (73,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 940 €/an par UC à La Flachère, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,5 années pour un appartement de 60 m² à La Flachère. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de La Flachère est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.