Manneville-sur-Risle

Manneville-sur-Risle est une commune rurale qui compte 1 436 habitants en 2022, soit une densité de 152 habitants au km². La population se répartit entre 719 hommes (50 %) et 717 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,0 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +48,0 % entre 1968 (970 habitants) et 2022 (1 436 habitants). Les 654 ménages de Manneville-sur-Risle comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (15 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Manneville-sur-Risle affichent un revenu médian de 27 020 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,9 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Manneville-sur-Risle dispose de 743 logements au total, dont 657 résidences principales (88,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,7 %) avec quelques appartements (8,2 %).

Les habitants de Manneville-sur-Risle sont majoritairement propriétaires (68,9 %) face à 29,9 % de locataires, dont 5,2 % en logement social (HLM). Avec 7,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (29,5 %).

Le marché immobilier de Manneville-sur-Risle affiche un prix médian de 1 794 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 109 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 792 €/m² en médiane (99 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 885 €/m² (10 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 020 €/an par UC à Manneville-sur-Risle, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,2 années pour un appartement de 60 m² à Manneville-sur-Risle. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Manneville-sur-Risle est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.