Condé-sur-Sarthe

Condé-sur-Sarthe est une commune rurale qui compte 2 492 habitants en 2022, soit une densité de 295 habitants au km². La population se répartit entre 1 285 hommes (52 %) et 1 207 femmes (48 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +119,8 % entre 1968 (1 134 habitants) et 2022 (2 492 habitants). Les 1 062 ménages de Condé-sur-Sarthe comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -8 habitants (23 naissances et 31 décès par an).

Les ménages de Condé-sur-Sarthe affichent un revenu médian de 26 970 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 884 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,8 %). Le tissu économique local compte 94 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Condé-sur-Sarthe dispose de 1 148 logements au total, dont 1 057 résidences principales (92,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,3 %) avec quelques appartements (7,7 %).

Les habitants de Condé-sur-Sarthe sont majoritairement propriétaires (67,4 %) face à 31,6 % de locataires, dont 6,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,0 %).

En matière de commerces, Condé-sur-Sarthe dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Condé-sur-Sarthe affiche un prix médian de 1 716 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 115 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 716 €/m² en médiane (107 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 844 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (93,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 970 €/an par UC à Condé-sur-Sarthe, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Condé-sur-Sarthe. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Condé-sur-Sarthe est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.