Damigny

Damigny est une commune périurbaine qui compte 2 425 habitants en 2022, soit une densité de 501 habitants au km². La population se répartit entre 1 163 hommes (48 %) et 1 262 femmes (52 %), avec un âge moyen de 50,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +81,8 % entre 1968 (1 334 habitants) et 2022 (2 425 habitants). Les 1 270 ménages de Damigny comptent en moyenne 1,80 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -26 habitants (16 naissances et 42 décès par an).

Les ménages de Damigny affichent un revenu médian de 27 750 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 519 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (11,5 %). Le tissu économique local compte 76 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Damigny dispose de 1 403 logements au total, dont 1 268 résidences principales (90,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,7 %) avec quelques appartements (17,5 %).

Les habitants de Damigny sont majoritairement propriétaires (67,7 %) face à 31,4 % de locataires, dont 7,6 % en logement social (HLM). Avec 6,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (55,3 %).

En matière de commerces, Damigny dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Damigny affiche un prix médian de 1 658 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 165 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 655 €/m² en médiane (160 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 778 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 750 €/an par UC à Damigny, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Damigny. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Damigny compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

La commune de Damigny est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.