Pontoise

Pontoise est une commune urbaine qui compte 31 623 habitants en 2022, soit une densité de 4 463 habitants au km². La population se répartit entre 15 389 hommes (49 %) et 16 234 femmes (51 %), avec un âge moyen de 36,1 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +87,9 % entre 1968 (16 827 habitants) et 2022 (31 623 habitants). Les 13 576 ménages de Pontoise comptent en moyenne 2,28 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +333 habitants (533 naissances et 200 décès par an).

Les ménages de Pontoise affichent un revenu médian de 24 740 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 586 €. Le taux de pauvreté de 21,6 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,8 %). Le tissu économique local compte 1 129 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Pontoise dispose de 15 200 logements au total, dont 13 594 résidences principales (89,4 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (76,4 %) avec une part minime de maisons (21,0 %).

Le marché locatif domine largement à Pontoise avec 58,3 % de locataires contre 36,4 % de propriétaires, dont 25,8 % en logement social (HLM). Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,0 %).

En matière de santé, Pontoise affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 18 médecins généralistes, 28 dentistes, 29 kinésithérapeutes, 8 pharmacies.

En matière de commerces, Pontoise dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 4 supermarchés, 18 boulangeries, 22 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 43 salons de coiffure et 4 bibliothèques et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Pontoise affiche un prix médian de 3 400 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 2 086 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 649 €/m² en médiane (461 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 333 €/m² (1 625 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (77,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 740 €/an par UC à Pontoise, il faut compter 14,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,1 années pour un appartement de 60 m² à Pontoise. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Pontoise compte 13 établissements du secondaire sur son territoire : 7 collèges, 6 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Pontoise sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Vauban se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée privé Vauban obtient 100 % de réussite au Bac, avec 83 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Pontoise a enregistré 98 cambriolages de logements, soit un taux de 3,10 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Pontoise dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,51 vols pour 1 000 habitants, avec 111 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Pontoise est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.