Avis sur Saint-Nicolas-des-Bois

Saint-Nicolas-des-Bois est une commune rurale qui compte 285 habitants en 2023, soit une densité de 11 habitants au km². La population se répartit entre 144 hommes (51 %) et 141 femmes (49 %), avec un âge moyen de 41,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +33,8 % entre 1968 (213 habitants) et 2023 (285 habitants). Les 113 ménages de Saint-Nicolas-des-Bois comptent en moyenne 2,52 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Saint-Nicolas-des-Bois affichent un revenu médian de 27 460 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (24,4 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Nicolas-des-Bois dispose de 137 logements au total, dont 117 résidences principales (85,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Saint-Nicolas-des-Bois sont majoritairement propriétaires (86,5 %) face à 10,9 % de locataires. Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,0 %).

Le marché immobilier de Saint-Nicolas-des-Bois affiche un prix médian de 1 739 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 15 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 739 €/m² en médiane (15 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 460 €/an par UC à Saint-Nicolas-des-Bois, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Nicolas-des-Bois. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Nicolas-des-Bois n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.