Valframbert

Valframbert est une commune rurale qui compte 1 699 habitants en 2022, soit une densité de 117 habitants au km². La population se répartit entre 845 hommes (50 %) et 854 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +220,6 % entre 1968 (530 habitants) et 2022 (1 699 habitants). Les 669 ménages de Valframbert comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (13 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Valframbert affichent un revenu médian de 27 030 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (13,8 %). Le tissu économique local compte 62 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Valframbert dispose de 695 logements au total, dont 664 résidences principales (95,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,4 %) avec quelques appartements (4,2 %).

Les habitants de Valframbert sont majoritairement propriétaires (80,0 %) face à 19,2 % de locataires, dont 7,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,1 %).

Le marché immobilier de Valframbert affiche un prix médian de 1 618 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 68 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 608 €/m² en médiane (66 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 840 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 030 €/an par UC à Valframbert, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,1 années pour un appartement de 60 m² à Valframbert. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Valframbert a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 4,12 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Valframbert dans un niveau de risque élevé.

La commune de Valframbert est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.