Coursan

Coursan est une commune rurale qui compte 5 762 habitants en 2022, soit une densité de 234 habitants au km². La population se répartit entre 2 777 hommes (48 %) et 2 985 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +71,2 % entre 1968 (3 366 habitants) et 2022 (5 762 habitants). Les 2 679 ménages de Coursan comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -14 habitants (57 naissances et 71 décès par an).

Les ménages de Coursan affichent un revenu médian de 23 010 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 867 €. Le taux de pauvreté de 19,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,9 %). Le tissu économique local compte 133 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Coursan dispose de 3 197 logements au total, dont 2 685 résidences principales (84,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,6 %) avec quelques appartements (20,7 %).

Les habitants de Coursan sont majoritairement propriétaires (69,5 %) face à 28,6 % de locataires, dont 5,8 % en logement social (HLM). Avec 12,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,9 %).

En matière de santé, Coursan affiche une offre favorable avec une densité de 10,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 2 dentistes, 13 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Coursan dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Coursan affiche un prix médian de 1 776 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 475 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 889 €/m² en médiane (417 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 245 €/m² (58 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (87,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 010 €/an par UC à Coursan, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,2 années pour un appartement de 60 m² à Coursan. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Coursan compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Coursan sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège les Mailheuls se distingue avec 81 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Coursan a enregistré 32 cambriolages de logements, soit un taux de 5,55 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Coursan dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,95 vols pour 1 000 habitants, avec 17 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,56 pour 1 000 habitants, soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Coursan est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.