Saint-Marcel-sur-Aude

Saint-Marcel-sur-Aude est une commune rurale qui compte 2 019 habitants en 2022, soit une densité de 238 habitants au km². La population se répartit entre 974 hommes (48 %) et 1 045 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +130,0 % entre 1968 (878 habitants) et 2022 (2 019 habitants). Les 839 ménages de Saint-Marcel-sur-Aude comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (23 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Saint-Marcel-sur-Aude affichent un revenu médian de 23 920 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,8 %). Le tissu économique local compte 55 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Marcel-sur-Aude dispose de 973 logements au total, dont 844 résidences principales (86,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,7 %) avec quelques appartements (9,4 %).

Les habitants de Saint-Marcel-sur-Aude sont majoritairement propriétaires (77,0 %) face à 21,9 % de locataires. Avec 8,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,6 %).

En matière de santé, Saint-Marcel-sur-Aude affiche une offre très favorable avec une densité de 24,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Marcel-sur-Aude dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Marcel-sur-Aude affiche un prix médian de 2 085 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 173 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 094 €/m² en médiane (170 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 301 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 920 €/an par UC à Saint-Marcel-sur-Aude, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Marcel-sur-Aude. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Marcel-sur-Aude est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.