Pouzols-Minervois

Pouzols-Minervois est une commune rurale qui compte 597 habitants en 2022, soit une densité de 59 habitants au km². La population se répartit entre 309 hommes (52 %) et 288 femmes (48 %), avec un âge moyen de 47,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +57,1 % entre 1968 (380 habitants) et 2022 (597 habitants). Les 269 ménages de Pouzols-Minervois comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (5 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Pouzols-Minervois affichent un revenu médian de 22 780 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 20,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,3 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pouzols-Minervois dispose de 396 logements au total, dont 272 résidences principales (68,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,2 %) avec quelques appartements (3,3 %).

Les habitants de Pouzols-Minervois sont majoritairement propriétaires (84,2 %) face à 13,2 % de locataires. Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (34,6 %).

Le marché immobilier de Pouzols-Minervois affiche un prix médian de 1 726 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 79 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 745 €/m² en médiane (78 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 346 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 780 €/an par UC à Pouzols-Minervois, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,5 années pour un appartement de 60 m² à Pouzols-Minervois. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Pouzols-Minervois est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.