Paraza

Paraza est une commune rurale qui compte 700 habitants en 2022, soit une densité de 73 habitants au km². La population se répartit entre 347 hommes (50 %) et 353 femmes (50 %), avec un âge moyen de 48,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +59,1 % entre 1968 (440 habitants) et 2022 (700 habitants). Les 314 ménages de Paraza comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (7 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Paraza affichent un revenu médian de 23 370 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,8 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Paraza dispose de 494 logements au total, dont 320 résidences principales (64,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,2 %) avec quelques appartements (3,6 %).

Les habitants de Paraza sont majoritairement propriétaires (83,0 %) face à 14,5 % de locataires. Avec 10,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1991 et 2005 (27,9 %).

En matière de commerces, Paraza dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Paraza affiche un prix médian de 1 941 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 80 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 922 €/m² en médiane (77 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 400 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 370 €/an par UC à Paraza, il faut compter 8,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à Paraza. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Paraza est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.