Belpech

Belpech est une commune rurale qui compte 1 339 habitants en 2022, soit une densité de 31 habitants au km². La population se répartit entre 648 hommes (48 %) et 691 femmes (52 %), avec un âge moyen de 48,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +9,4 % entre 1968 (1 224 habitants) et 2022 (1 339 habitants). Les 604 ménages de Belpech comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -26 habitants (10 naissances et 36 décès par an).

Les ménages de Belpech affichent un revenu médian de 23 630 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,6 %). Le tissu économique local compte 32 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Belpech dispose de 756 logements au total, dont 602 résidences principales (79,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,2 %) avec quelques appartements (5,4 %).

Les habitants de Belpech sont majoritairement propriétaires (71,2 %) face à 26,3 % de locataires. Avec 13,6 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,5 %).

En matière de santé, Belpech affiche une offre très favorable avec une densité de 14,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Belpech dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Belpech affiche un prix médian de 1 445 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 102 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 438 €/m² en médiane (101 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 135 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 630 €/an par UC à Belpech, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Belpech. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Belpech est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.