Ousse

Ousse est une commune périurbaine qui compte 1 667 habitants en 2022, soit une densité de 372 habitants au km². La population se répartit entre 832 hommes (50 %) et 835 femmes (50 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +310,6 % entre 1968 (406 habitants) et 2022 (1 667 habitants). Les 664 ménages de Ousse comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (14 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Ousse affichent un revenu médian de 31 190 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,3 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ousse dispose de 712 logements au total, dont 670 résidences principales (94,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,1 %) avec quelques appartements (3,6 %).

Les habitants de Ousse sont majoritairement propriétaires (90,2 %) face à 9,1 % de locataires. Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,3 %).

En matière de santé, Ousse affiche une offre très favorable avec une densité de 18,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Ousse dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Ousse affiche un prix médian de 2 389 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 99 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 389 €/m² en médiane (98 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 597 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 31 190 €/an par UC à Ousse, il faut compter 7,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Ousse. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Ousse est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.