Beauvallon

Beauvallon est une commune périurbaine qui compte 1 638 habitants en 2022, soit une densité de 524 habitants au km². La population se répartit entre 789 hommes (48 %) et 849 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +240,5 % entre 1968 (481 habitants) et 2022 (1 638 habitants). Les 680 ménages de Beauvallon comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -14 habitants (12 naissances et 26 décès par an).

Les ménages de Beauvallon affichent un revenu médian de 28 960 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,0 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,3 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Beauvallon dispose de 702 logements au total, dont 676 résidences principales (96,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,8 %) avec quelques appartements (7,9 %).

Les habitants de Beauvallon sont majoritairement propriétaires (88,1 %) face à 11,6 % de locataires. Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (61,0 %).

En matière de santé, Beauvallon affiche une offre très favorable avec une densité de 18,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Beauvallon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Beauvallon affiche un prix médian de 2 668 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 86 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 664 €/m² en médiane (82 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 460 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 960 €/an par UC à Beauvallon, il faut compter 9,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,2 années pour un appartement de 60 m² à Beauvallon. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Beauvallon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.