Bourg-lès-Valence

Bourg-lès-Valence est une commune périurbaine qui compte 19 872 habitants en 2022, soit une densité de 991 habitants au km². La population se répartit entre 9 716 hommes (49 %) et 10 156 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +55,1 % entre 1968 (12 812 habitants) et 2022 (19 872 habitants). Les 9 343 ménages de Bourg-lès-Valence comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +40 habitants (207 naissances et 167 décès par an).

Les ménages de Bourg-lès-Valence affichent un revenu médian de 24 730 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 424 €. Le taux de pauvreté de 17,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,1 %). Le tissu économique local compte 592 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Bourg-lès-Valence dispose de 10 094 logements au total, dont 9 303 résidences principales (92,2 %). Le parc est composé de 48,4 % de maisons et 50,9 % d'appartements.

Les habitants de Bourg-lès-Valence sont majoritairement propriétaires (61,3 %) face à 36,8 % de locataires, dont 11,2 % en logement social (HLM). Avec 6,8 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (61,9 %).

En matière de santé, Bourg-lès-Valence affiche une offre préoccupante avec une densité de 2,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, très en-deçà de la moyenne nationale (6,8 / 10 000) : la commune pourrait être qualifiée de désert médical. La commune compte 4 médecins généralistes, 9 dentistes, 18 kinésithérapeutes, 7 pharmacies.

En matière de commerces, Bourg-lès-Valence dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 19 boulangeries, 7 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 28 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 10 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bourg-lès-Valence affiche un prix médian de 2 083 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 596 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 557 €/m² en médiane (580 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 818 €/m² (1 016 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (63,7 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 730 €/an par UC à Bourg-lès-Valence, il faut compter 10,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Bourg-lès-Valence. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Bourg-lès-Valence compte 4 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Bourg-lès-Valence sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Gérard Gaud se distingue avec 81 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général et technologique les trois Sources obtient 90 % de réussite au Bac, avec 46 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Bourg-lès-Valence a enregistré 72 cambriolages de logements, soit un taux de 3,62 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Bourg-lès-Valence dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,22 vols pour 1 000 habitants, avec 64 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,26 pour 1 000 habitants, soit 45 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Bourg-lès-Valence est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.